【売却実績】終活に向けて実家売却を考えていた矢先に火災が発生。これを期に解体をして売却を決意！隣地の方に売却した成功例の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

火災で燃えてしまった建物を解体する場合は通常解体の１.５倍から２倍の費用が掛かります。今回はその費用を考慮して可能な限り高く売りたい

成約までの期間

３ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
さいたま市大宮区堀の内町1丁目の土地！

火災で燃えてしまった建物を解体する場合は通常解体の
１.５倍から２倍の費用が掛かります。
今回はその費用を考慮して可能な限り高く売りたいと言う
売主様のご希望です。

対象地の家族構成としては
ご主人様はすでに他界。現所有者であるお母さまは施設に
入っており、結婚して実家を出て行った娘さんが１人に、
実家に残っている息子さん。

火災前からお母様は施設に入っており終活として売却に
ついて家族で話し合っていた矢先に火災が発生。
火災発生時に自宅にいた息子さんは軽い怪我でした。

火災により売却によって現金化することを家族で決定
火災処理から売却に至るまで娘さん主導で行いました。

いざ売却するとなると・・
・対象地の面積は２３１㎡と比較的大きく。。
・単価も高い大宮区堀の内町１丁目。。
・人は亡くなってはいないが火災跡地。。

一括で購入するには一般の方では中々手が出ない価格
かと言って建売会社に安く売るのもイヤだ。。。

そこで！！
隣地所有者で、賃貸経営を行っている地主にアタック！
最初は「その価格ではいらない」と断れておりましたが
アパート経営の収支書を作成、リスクが少ない事を説明し
説得を重ねたことにより購入を決意してまらいました

その後は賃貸向けに一戸建てを２棟建築し、今では安定的
な賃貸経営を行っています。

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担当者より
今回は賃貸管理を行っている当社だからこそ成功した事例
だと思います。

今回の事例で皆様に伝えたい事
●さいたま市周辺の不動産売却はまず当社にお声がけ下さい！
●火災が発生すると大変な事になりますから気を付けて下さい
●隣地は借金しても買えと昔から言われていますがその通りです