【売却実績】賃貸にしていた一戸建てで賃借人が病死すると言う悲劇が発生！これを機に収益物件の買換えに向けて売却を決意！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

病気とは言え人が室内で亡くなっているという事で苦戦が予測されました。しかしながらこの物件の所在地がレックス大興のお膝元である「大宮区堀の内町」という事で近所には当社管理のアパートもそのオーナーさんもたくさんいます！そこでピンポイントで営業活動を開始！無事にお客様を発見する事ができました。

成約までの期間

5ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市大宮区堀の内町にある一戸建て

病気とは言え人が室内で亡くなっているという事で売却にも苦戦が予測されました。
しかしながらこの物件の所在地がレックス大興のお膝元である「大宮区堀の内町」
という事で近所には当社管理のアパートもそのオーナーさんもたくさんいます！
そこでピンポイントで営業活動を開始！無事にお客様を発見する事ができました。

～出会い～
こちらの物件の所有者様はこちらの一戸建てを含めアパートやテナントビルを複数お持ちの当社の管理オーナー様です。こちらの物件には賃借人がいましたが室内で病気で亡くなってしまい、リフォームをして賃貸継続も考えたのですが、収益物件の買い換えを視野に入れこれを機会に売却をすることになりました。

～買主探索～
人が室内で亡くなっている事もしっかりと告知した上で安価で販売を開始！
多数の問い合わせや案内が入りましたが購入者本人は気にしないと言っても同居しないご身内が反対したり、とんでもない金額での価格交渉が入ったリとなかなか成約には繋がりません。。。


そこで一般のお客様募集を諦め、当社アパートオーナー様や賃借人様への営業活動に切り替えました。病院に勤務している娘さんを持つ当社の賃貸オーナー様にアタック！病院勤務だけに病死についても気にしないとのことで購入を決定して頂きました。これこそ営業活動による成果であったと思います

～その後～
銀行融資手続き、インスペクション手続き、室内のリフォーム手配を私にお任せいただき募集開始より約５ケ月でお引渡しになりました。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
担当者より
今回賃貸物件で亡くなった賃貸入居者様はまだ４０才前後の男性でした。自宅に一人でいる時に亡くなってしまったようです。。賃貸もリスクがありますね。。