【売却実績】接道がなく再建築不可である昭和４１年完成とかなり古い一戸建てを売却したい！写真の奥に見える白い家が対象不動産です。の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

接道がない中古住宅。再建築が出来ない古い家を買う人って一般的にはいませんよね。。。隣地の方に買ってもらうのが一番良い解決方法ですが、隣地の方も要らないと。。。賃貸管理を行っている当社だからこそ解決できた案件だと思います！

成約までの期間

２ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市見沼区三室にある再建築不可の中古住宅

いつも定期的にお送りしている
空家のお手紙からご依頼を頂いた案件です

～出会い～
当社では空家を発見した時に法務局で所有者様をお調べし、その所有者様へダイレクトメールを送付させて頂いております。正直、お叱りのお電話を頂くこともあるのですが、こちらの物件の所有者様からはご相談のご連絡をいただけました

～物件調査～
パッと見で問題ない住宅と思い空家活用のお手紙を出していたのですが、所有者様より相談を受けて、一番良い活用方法を求め調べていくと。。
なんと「接道がない・・・」という状態。。。
しかも建物は昭和４１年完成とかなり古く建替えが必須。。
～再建築不可～
接道がない物件。。つまり再建築が出来ない物件です。
再建築が出来ない上に、古い建物が建っていると普通は買いませんよね。。

買う方の候補としては・・・
1、隣の家
2、何も考えずその家に住む方
3、リフォームして賃貸物件にする方
4、解体して資材置き場や畑として利用する方
5、今は放置して将来接道が出来る事を願う方
このような方々が対象になります

～募集開始～
所有者様には売却価格が安くなってしまうことを含めて、賃貸経営をおススメしましたが、面倒だから売却して欲しいとの事で募集開始

苦戦をしましたが募集開始２ケ月弱で買主を発見。その買主様は当社で賃貸物件をいくつか管理させてもらっているオーナー様でした。相場価格より安くなってしまいましたが売主様には喜んで頂けました。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
担当者より
同じような状況で困っているお客様よりたくさんの相談を受けます。
・当社での買取り
・当社で抱えている投資家様への紹介などへの売却
・リフォームによる賃貸経営のご提案
などにより解決をしています。