【売却実績】債権回収会社による「差押え」が登記されてしまった！限られた時間の中で希望を捨てずに任意売却を選択の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

金融機関からの差し押さえが・・・競売になる前に任意売却にて少しでも残債を少なくしたい。タイムリミットが迫る中、精一杯買主を探す努力をした結果、裁判直前ギリギリセーフで売買契約が成立しました！競売の通知が届いても諦めない事が大事です！

成約までの期間

１１ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市北区奈良町にある一戸建て

当社の「売り物件求ム」のチラシを見て頂いたお客様よりご相談

新築購入時に住宅ローンを利用したが、購入から20年後体を壊し返済が滞る事態になってしまった。その結果、土地と建物を差し押えられてしまった。。。

その時点で売主様は売却物件となるご自宅に入居されており、競売ではなく、任意売却によって少しでも高い金額で売却し可能な限り売却後の債務を減らしたいというご希望です

問題点は以下の
①すでに差し押さえが入っているので売主様の独断で売却金額を決められない
②時間の経過とともに競売開始が近くなる
③入居中なので案内希望があった場合でも日時の調整を要するためタイミングを逃すリスクがある
④荷物が多く室内や庭のイメージが良くない

まずは・・・
①と②については当社にて債権回収会社と交渉
③と④については賃貸物件への転居をお手伝い
売主様のご要望に応えるための準備を行いました。

結果としては競売開始前に買主を発見し契約が成立

競売よりになるより良かったこと
●競売よりは高い値段で売却できたはず
●何よりも裁判所の命令でバタバタと出ていくこともなく
　自分のペースで事前に転居できた

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担当者より
人によるとは思いますが、債権会社に情はなく冷酷です
「別に競売でも構わない」「債務者様の事情など全く関係ない」「競売だろうが任意売却であろうが最終的に全額回収するだけ」という悲しくなる態度。。。

ご返済などでお困りのお客様も是非一度当社にお問合せ下さい。現時点で考えられるベストの解決方法を一緒に考えて参りましょう。