【売却実績】仕事激減で返済が困難。。でも住み続けなければならない理由がある。。そこでリースバックでの売却契約をご提案の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

ローン支払いが困難な状況！しかし事情があってこの家を出る事は出来ない！当社でのリースバック契約を前提に、タイムリミットまでにより良い条件の買主さんを探すという指令！なかなか困難な案件でした。。。

成約までの期間

２ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
大宮区桜木町にある大和ハウス施工の一戸建て

売りたいけど売る事が出来ない
ひょんなことから、当社とお付き合いがあった売主様
土地建物の所有者はご高齢のおばあちゃん
介護が必要なので現在は施設に入所しています
でもそのおばあちゃんは自宅に帰ることを目標にしています

同居している息子さんの収入で生活している家族
しかし自営業の仕事が激減、さらに介護費用も。。
さらに、場所が桜木町で大きな土地に大きな屋敷で税金も高額
頑張ってはみたもののローンの支払いが困難な状況に・・・

転居して売却をすれば残債も楽々クリアできるのですが、帰ってこようとしているおばあちゃんを見ているとそんな相談も。。

そこで当社が売却してもそのまま入居が継続できる「リースバック」をご提案。
リースバックというのは売却をするもののその後も賃料を支払い続けることでそのまま継続して入居ができるシステ。そして所有者が亡くなった時点で物件を買主に引き渡すというもの

ポイントは「売却金額」と「その後の賃料」のバランス
売却金額が高いと⇒その後の賃料も高くなりますし
売却金額が安いと⇒その後の賃料が安くなります

好条件で売却するために当社の商品「チャレンジ６０」を利用
当社でリースバックを行う事を視野に入れた上で当社よりも良い条件でリースバックをしてくれる投資家さんを当社で探すことに

金融機関には早急なローン返済を迫られていたのですが、返済計画を金融機関に説明し支払期日と差押期日を２ケ月間待ってもらう交渉を当社にて実施

結果発表
当社の賃貸管理オーナー様より手があがり、売主さんにとっては当社に売却するよりも良い条件で話がまとまりました。

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担当者より
「子供もいないし」「引っ越しも面倒だし」「この年だと賃貸も借りれないし」という理由でリースバックを選択する方が増えています。しかしリースバックは契約内容が複雑で、一般の方が理解するのは難しいメリットばかりを強調する不動産会社も存在するので契約内容をよく確認し本当にリースバックがベストな選択なのかをよ～く考えてみて下さい。