【買取実績】３０年以上前に所有者が他界！現時点の相続人5人も高齢化してるので次の相続が発生する前に不動産を売却したい！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

３０年以上前に他界している登記名義人。相続人の１人であるお客様から「相続に関する話を纏めて欲しい」とご依頼がありました。相続人全員の意見を聞き皆さんが納得する分配。そして税額を低くする手法を組み合わせて解決しました！

成約までの期間

5ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の買取実績は・・
さいたま市浦和区高砂4丁目の古家付き土地”


空家をお持ちの方へ当社が送付しているお手紙を見てご依頼を頂きました

３０年以上前に他界している登記名義人

相続人の１人であるお客様から
●次の相続が発生する前に問題を解決したい
●相続に関する話を纏めて欲しい
とご依頼がありました。


詳細をお聞きしたことをまとめると。。。
★登記名義人は30年以上前に既に他界している
★登記名義人他界後に相続人の1人が他界している
★結果的に現時点での相続人は５人
★争続とまではいかないが決して仲良しではない
★古家があり荷物がそのまま残っている
★相続人は高齢者が多く、簡単には動けない

結果、以下の流れで進みました
売却方式の決定（買取or販売など）
　↓
不動産の売却価格決定
　↓
相続人の確定（司法書士へ依頼）
　↓
相続人全員からのヒアリング
　↓
相続方法の提案
　↓
各相続人への分配額決定
　↓
遺産分割協議書の作成と調印（司法書士へ依頼）
　↓
相続登記人への移転登記（司法書士への依頼）
　↓
確定申告時の税理士手配
※代償相続を実施
　↓
当社買取の売買契約
　↓
室内荷物の撤去
　↓
建物解体ならび測量

最初のご相談から売買契約まで約５ケ月を要しました

ポイントは。。。
★相続人全員に納得いただけるような丁寧なご説明
★ご満足いただける当社の買取金額
★分割協議作成費用・相続登記・荷物整理・解体・測量
とすべての費用が当社負担なので相続人の出費は０円
（売却時の所得税や印紙代は別途です）

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担当者より
このような案件は正直どうして良いかわからずに手間も掛かりそうだと放置している方も多いはず！しかし放置すればするほど後々の手間が増えるだけ同様のお悩みがあれば是非私に相談してください
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