【売却実績】まったく知らない人と何故か共有している謎の土地！気持ち悪いから自分の持ち分を売却したい！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

過去に何があったのかは誰も知らない他人同士が所有する土地。スピーディー、そして一生懸命な説得があってまとまった売買契約だと自負しております。

成約までの期間

７ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市見沼区東大宮7丁目にある空き地

夫婦や親子や兄弟そして親戚の間で共有している不動産というのはよくある話ですが・・・

今回、売買契約が成立した物件は全くの他人同士が保有している空地。しかも

お互いの顔を知らない。。。。
お互いの連絡先も知らない。。。。
お互いが何故こうなったかも知らない。。。。
よくわからないまま相続が続いている。。。。

こんな事が起こるのでしょうか

でも実際に起きているわけで。。。。

まったく意味がわかりません。。。。

早速それぞれの所有者からヒアリング

両社に共通していた考え方は「このままではいけない」

そりゃそうだねぇ～

対応方法として考えられることは

１、土地を２つに割ってそれぞれが保有する

２、どちらかが相手方の所有権を買う

３、一緒に売却する

４、共同で賃貸アパートを建てる

まぁ４番はないですねぇ～　他人同士が持つアパートなんてトラブルの巣窟になること間違いないですから

１番はと言うと土地の形からして分割すると間口が狭くなり価値が下がるのでオススメしませんでした

２番をオススメしたのですが両者ともに「そんな土地いらな～い」との事で却下されました

という事で一番面倒な３番で進める事に・・・・

とにかく問題点がたくさんありすぎで特に揉めそうな点は以下の２点

A、売却希望金額がそれぞれが違う
　　片方は安くても良いから早く売りたい
　　片方は時間がかかっても高く売りたい

B、これまでの固都税清算金をどうするか
　　片方はずっと税金を納めてきた
　　片方はずっと草駆りをしてきた

お互いに話せば良いのに両者ともそれをしない
お互いの「意見」や「希望」を当社でお聞きし相手方に伝える。当然なことに簡単にはまとまりません。。。

何度途中で投げ出そうとしたことか。。。。。

しかし、スピーディーに丁寧に、そして一生懸命行ってきた甲斐があって両者ともに納得してもらい契約そして
引き渡しまで無事に完了させる事が出来ました。

めでたしめでたし

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担当者より
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他社では解決できない難題も解決に向けて尽力します