【売却実績】以前から付き合いのある地主様！10年以上前から準備をしていたからこそスムースに対応ができた模範的な相続対策の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

相続税が発生する事間違いない状況の中、10年以上前から計画的に相続対策を行っていたためスムースに事が進んだ不動産売却

成約までの期間

３ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市大宮区堀の内町にある一棟収益マンション

何もしなければ莫大な相続税を支払う事が確定している大宮区堀の内町の当社の賃貸管理オーナー様でもある、
地主様の不動産売却をお手伝いさせていただきました♪


地主は３代で土地が無くなると言われるほどに相続税は何の対策もしないと納税義務が発生します。

今回、売却をお手伝いさせて頂いた地主さんは２代目！

納税額を見事なまでに抑えるための相続税対策を行っていたお客様です。


今回売却をお手伝いさせて頂いた物件は３階建ての賃貸アパート。かなり老朽化が進んでいたので、相続が発生した際に現金化して納税費用に充当しようと以前から決めていた物件です。


外観はこんな感じです

10年前頃から入居者と定期借家で賃貸契約を締結したり、修繕には最低限の費用しか掛けなかったりと相続発生時の売却用不動産として徹底していました。

本物件の売却以外でも、所有している賃貸マンションの大規模修繕の実施、新たな賃貸物件の購入など相続税対策をきっちりと行った結果

なんと
この物件を売却しなくても納税が可能な状態に。。。。

とは言え
既に売却しか選択肢がない物件なので売却をしました。事前の準備期間もあったので、売主様にご満足頂ける金額と条件で契約成立となりました。

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担当者より

相続・・・
それはいつか必ず発生するもの

相続税・・・
お国のため！と進んで納税すると言う考えもある
でも本当にそれで良いのでしょうか

相続税対策・・・
知識がなくて大きな納税が課される人
面倒だと放置していて大きな納税を課される人
相続が発生してから考えると言う呑気な人
親はまだ元気だから大丈夫と言う呑気な人
うちに相続なんて関係ないと勘違いしている人

結論・・・
当社担当と一緒に対策する事をオススメ致します