【リロの収益】大宮エリアの区分マンションで不動産投資をスタートしませんか！買ったその日から賃料収入！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

初めての不動産投資はこの物件から！
駅から近いファミリータイプマンション
だから安心感もグッと上がります。しかも
現在入居中で買ったその日から賃料収入

今回ご紹介する物件は・・・
「ライオンズマンション大宮吉野原」
★ニューシャトル吉野原駅から徒歩３分
★８７㎡超の３ＬＤＫ
★５階建ての３階角部屋
★平成１年築だけど綺麗なマンション
★現在１０８,０００円／月で賃貸中
★現在の入居者は安心できる法人契約
★表面利回りは9.39％
こんな感じで投資におススメ出来る物件です

投資のイメージとしては・・
・最低４７０万円ほどの自己資金をご用意下さい
・銀行融資は最大でも１０００万円以内
・借入金利は1.5％以下で期間は25年以上
・これで年間１３万円程度の収入
正直言うと自己資金をもう少し増やしたいですネ。。
そうすれば収入が増えてきますから。。

間違っても大儲けと言う感じではありません
ローリスクローリターンの投資と言えます
詳しい収支をお知りになりたい方はご連絡下さい

一応マイナス点も２つほど記載しておきます
・管理費と修繕積立金がちょっと高いです
　（その分管理がしっかりしていると考えましょう）
・吉野原駅は何もなく寂しい駅です
　（ファミリータイプなのでそれほど心配不要）

物件概要を記載しておきます
所在地：さいたま市北区今羽町217-1
構　造：ＲＣ造5階建て　3階部分
規模：全34戸
築年月：平成1年3月完成
間取り：3ＬＤＫ（87.14㎡）
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：株式会社大京アステージ
管理費：19,200円
積立金：18,390円
権利：所有権（持分29万8777分の8714）
設備：エレベーター・オートロック・都市ガス
現況：賃貸中
取引形態：媒介