【千葉エリア】周辺の新築建売住宅よりも高い中古戸建♪しかし新築のソレとはレベルが格段に違うので当然！むしろお得♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

関東鉄道常総線「ゆめみ野」駅から徒歩4分の立地！大和ハウス施工の注文住宅！オススメポイント満載の物件をご紹介します！

オススメPOINT
・大和ハウスの注文住宅であること
・軽量鉄骨造であること
・建物面積が123.66㎡とかなり大きいこと
・平成25年完成とまだまだ築浅であること
・敷地面積も193.91㎡とかなり大きいこと
・カーポートなどもしっかり完備されていること
・3方道路であること
・駅から徒歩4分であること


ゆめみ野は新しく綺麗な街並み
上野駅から常磐線で取手駅、取手駅から関東鉄道常総線で4駅乗ってゆめみの駅！上野駅からゆめみ野駅まではちょうど1時間！しかも駅から４分なので通勤にもそれほど苦になりません。自然が多く公園などもたくさんあるため、「のんびりと子育てがしたい」「静かに暮らしたい」という方にオススメのエリアです！駅周辺は新しく開発されたエリアで道も綺麗に整備されています。駅前には大きな商業施設などありませんが、カスミ（スーパー）やウェルシア（ドラッグストア）があるので日常生活には不便はありません♪


一般の建売住宅とはレベル違いの家

まずは間取りをご覧ください

　　　　　　

間取りが素敵すぎてポイントが書けない物件ですね。。。そんな中敢えて書くとしたら。。。
・軽量鉄骨造だから出来るＬＤＫの広さ
・ゆとりの象徴でもある玄関収納と大型WIC
・玄関から直接入れる客間（和室4.5帖）
・豪華の極みでもある屋根付きのウッドデッキ

間取りも素敵ですが、キッチンや洗面台など設備の一つ一つが一般の建売住宅のソレとはレベルが違います！さらに太陽光発電付きでシャッターも電動です


価格は3,180万円
このエリアでは３,０００万円で新築の建売住宅が購入できます！なので価格だけ見ると中古住宅なのに新築より高い事になるのですが、土地の大きさ、建物の大きさ、建物のレベル、と建売住宅とはレベルが違うので当然と言えば当然の事！今この家を大和ハウスで建築しようとすると建築費だけで４０００万円程度になると思われます。それが中古とは言え、築１０年ちょっと経過しただけで58坪の土地が付いて３,１８０万円とはかなりお手頃です。（個人的見解です。。）


デメリットも包み隠さずお伝えします
物件の横に踏切がある為、音は多少なりとも聞こえると思います。全居室の窓がインプラス施工になっていますので、現地にてご確認いただくのが一番かも知れません。電車の間隔は20分間隔くらいなのでそこまで頻繁ではありませんが、気になるか気にならないかは人によって違いますからね。。。


毎月の支払いは82,000円程度
仮に諸費用３００万円前後を自己資金として、物件価格３，１８０万円を金利0.5％で３５年の融資を受けた場合の毎月のローン支払い額は８２，５００円。毎月がこの支払いでこの家に住めるのは今だけのチャンスですネ


物件概要