ゆったりと時が流れるエリアで自慢のマイホームを建築してみませんか？｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

静かな環境でのんびりそして広々したマイホームを
求めているお客様は是非ご確認下さい♪逆に
都会派のお客様はこの記事をスルーして下さい♪


今回レポートする物件は・・・・
さいたま市西区高木にある売地です

この物件の最大の魅力は「ゆったり感」

土地面積が５５坪と戸建建築としてはかなり広い
面積があります。一般的な一戸建てを立てた場合
駐車場３台～４台の確保が可能だと思われます。

隣接する建物は西側だけで囲まれている感じは
一切ありません。物件の南側も北側の東側も
畑です。よって周囲を見渡しても建物も人も
車もまばらな感じです。

当然ながら陽当たりが悪くなるなんてことは
間違いなくありません。南道路ですし。。。

通常１日が２４時間のところ、この場所に住むと
1日が３６時間に感じることでしょう
（当然ながらイメージなので実際は24時間です）

まぁ簡単に言うと「田舎」という事です

でも。。。

田舎だからと言って不便かと言うとそうでもない

大宮行きのバス停まで徒歩３分。東武バスの発表
では大宮駅まで１９分となっていますが実際には
３０分～４０分程度でしょうか。。。

徒歩５分の所にはホームセンターのカインズが
あり、そしてカインズの中にはマクドナルドも
入っています。土日は混雑してます

徒歩４分の所にはセブンイレブンもあります

車で５分も行けばスーパーのヤオコーや複数の
ドラッグストアや100円ショップもありますし
清河寺温泉、パチンコマルハン、すき家、
ラーメン屋、ゴルフ練習場もあります。

川越線の西大宮駅まで自転車で１５分弱で到着
出来るので都内通勤もギリギリ可能です

次のような方に本物件をオススメしたい

田舎的な感じの所に住みたい！
でも、ある程度の利便性は必要だ！
つまり本当の田舎には住みたくない！

とか
ゴチャゴチャした所には住みたくない！
大きな庭や複数の車庫を確保したい！
でも仕事もあるのでさいたま市から出たくない！

などと考えているお客様にピッタリな物件です

条件をお伝えします

価格は１,９８０万円です。建築会社によって
ピンキリですが一般的な注文住宅で２０００万円
外構などで３００万円、諸費用で２００万円程度
と考えると総額で４５００万円程度を要すると推測
します。くどいようですがピンキリですが。。。

もちろん
お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能です

写真を見ると古い家が建っていますが、売主様で
ブロックも含め解体をします。つまり更地として
お引き渡し致します。

また、測量についても売主様の負担で行います。
記載してある181.83㎡は謄本上の面積なので
実際には多少の増減があると思われます

ハッキリ言って
この物件の販売価格は１,９８０万円、坪単価
にすると３６万円は近隣相場と比較しても
決して負けない価格と考えております。また、
このレポートを読んでもらった上で現地確認を
すればきっと気に入ってもらえるはずです

最後に注意事項をお知らせします
本物件は市街化調整区域に該当します
・どなたでも購入および建築が可能です
・専用住宅のみで共同住宅は建築できません
・専用住宅であっても複数棟の建築はできません
・土地分筆や一部売却はできません

都市ガスと本下水は前面道路にありません
・プロパンガスかオール電化にて建築下さい
・浄化槽の設置が必要です

周辺ブロックは買主様にて施工願います

北西側３０ｍ付近に個人宅墓地が見えます
　（気になるレベルではありません）　　

北側３０ｍに宗教施設が存在します
　（気になるレベルではありません）


最後に物件概要を記載します
■所在地：さいたま市西区高木
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：181.83㎡（約55坪）
■都市計画：市街化調整区域
■建蔽率：60％（角地なので70％）
■容積率：200％（高さ制限１０ｍ）
■接道：南側公道幅員2.9ｍ
　　　　（対象地側セットバック済）
　　　　東側公道幅員4.0ｍ
■現況：古家あり
■引渡し：応相談
■取引形態：媒介